王卉青代表：

您提出的《关于老旧小区修缮、改建问题的建议》收悉。现答复如下：

一、我市老旧小区改造及加装电梯总体情况

我市于1997年启动老旧小区改造工程，截至2021年底，累计完成26批老旧小区改造工作，对712个、4079.87万平方米老旧小区实施改造，财政投入70亿余元，惠及群众200万人，老旧小区环境面貌得到较大改善。

2018年，我市出台《无锡市既有住宅增设电梯暂行办法》，以"居民自愿、政府支持"为总体原则，以"一窗受理申报、部门内部流转"的方式，开通既有住宅加梯政策渠道。截至目前，共完成加梯电梯申报审核241部，完成加装电梯146部，累计发放财政补贴56.21万元，公积金支持加梯161.23万元。

二、对既有住宅改造修缮相关政策情况

既有住宅修缮方面，为使我市政策与上位法《民法典》及《江苏省物业管理条例》相匹配，我市于2021年修订了《无锡市物业管理条例》，重点修订了对于业主公共决策事项的表决比例，采用了三分之二以上业主表决，二分之一（重要事项四分之三）以上业主同意的表决比例；目前，我市正在修订《无锡市市区住宅专项维修资金管理办法》，在维修资金使用和续筹时的业主意见征求比例上也进行了调整，使之符合《民法典》及省、市物业管理条例的相关规定。

既有住宅加装电梯方面，今年6月，我市出台《无锡市市区既有住宅加装电梯管理办法》，大幅提高政府支持力度，主要在以下三个方面：一是政府更加主动作为、靠前指导，从居民的"我要装"向政府的"帮你装"转变，并明确由各区建立加装电梯统一受理平台；二是财政补贴的提标扩面，从仅针对2000年前建设的房改房最高补10万，提升到对所有加梯的住宅楼宇最高补20万；三是居民意见征集比例的调整优化，从几乎需本单元100%的业主同意，调整至2/3以上业主表决、其中3/4以上业主同意，同时建立对低楼层业主的补偿机制。

新政出台以后，我市加装电梯的步伐明显加快，今年以来已完成加装电梯33部，目前有108个楼道正在实施加装电梯，另有65个楼道正在进行加装电梯的报批工作。

感谢您对我市既有住宅改造及修缮工作的关注与支持。

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2022年8月26日

（联系人：徐丹；联系电话：81823580）