如何解决房屋漏水的问题？
发布时间：2015-07-25 17:02 浏览次数：【字号：默认 大 特大】
若是人为原因造成漏水，由责任人负责维修。若非人为原因造成，则按漏水部位确定维修责任人。
1、若是自用部位（如户门、户窗、户内的顶棚、内墙、地面、自用阳台及户内其他装修等）和自用设施设备（如户分水表以内的管道及配件（包括户分水表）、卫生器具和下水管道支管等）漏水，由业主负责维修。若是要求物业服务企业进行维修，所需资金由业主或房屋使用人按比例分摊。
2、若是共用部位（如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等）和共用设施设备（如户分水表以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、雨水管等）漏水，根据房屋性质确定维修单位。
（1）公房（指1998年以前，由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的房屋，用于出租给本城市或本单位职工居住的房屋）由产权单位负责维修。
（2）房改房（指根据工龄优惠出售的公房）由原产权单位或其委托的管理单位负责维修，若要使用维修资金依照程序申领。
（3）商品房（指市场经济条件下建设、出售的房屋）由物业服务企业根据物业服务合同约定进行维修，若要使用维修资金依照程序申领。若无物业服务企业，由业主委员会或相关业主筹集资金进行维修。
维修资金可由物业服务企业或业主委员会向市物业管理中心申领，地址复兴路122号，联系电话82752979。
