在未还清贷款情况下，请先与贷款的银行联系，办理抵押变更协议；要增加配偶为共有人的，申请登记时你们夫妻双方需提交无锡市房屋登记申请书、买卖合同、申请人身份证、结婚证、销售发票、契税完税证明、商品房初始登记证、借款合同、抵押合同、抵押变更协议、你们夫妻双方至房屋登记承办机构书写房产归属的约定或提交经公证的房产归属约定、房屋所有权证配图以及房屋登记机构认为需要的有关证明材料。住房所需主要费用：交易手续费3元/平方米（开发公司承担）、交易手续费6元/平方米（转移部分）、转移登记费80元/套、抵押登记费80元/套、证书工本费10元/本、权证配图费20元/证（房屋面积、结构不发生变化）、权证印花税5元/证。契税请咨询地税局契税征收所，咨询电话：82793119。

联系单位：无锡市房屋产权监理处

办公地址：无锡市复兴路108号

联系电话：82715396。